Lello Condomínios

CONSULTORIA NO PROJETO IMOBILIÁRIO Estudo para vocação de serviços básicos, vitais e opcionais para a concepção do conceito do empreendimento;
Análise conjunta do projeto arquitetônico, para garantir melhor fluxo operacional e dimensionamento dos espaços necessários de acordo com a vocação definida;
Assessoria jurídica para elaboração da convenção do condomínio, garantindo a preservação do conceito definido para o empreendimento e tranquilidade dos proprietários, moradores e investidores;
Análise de serviços complementares e escolha dos parceiros para operação no empreendimento.

Suporte na fase de comercialização Os corretores que trabalham no empreendimento recebem toda orientação da Lello.
A equipe recebe previsão orçamentária.
Informações detalhadas sobre a implantação e funcionamento do condomínio.

PLANEJAMENTO NAS CONTAS Estudo detalhado contemplando as despesas para o perfeito funcionamento do condomínio. Este produto oferece a vantagem de informar ao cliente como será todo o planejamento financeiro do condomínio, desde o valor da cota condominial até a maneira como estes recursos serão empregados. Aqui será apresentada detalhadamente a composição de serviços básicos compulsórios e serviços opcionais definidos no conceito do empreendimento.

PRÉ-OPERAÇÃO As ações de pré-operação são realizadas 3 meses antes da entrega do empreendimento, e englobam a seguintes ações:
• Treinamento da equipe local;
• Seleção de empresas parceiras e fornecedores escolhidos para a operação;
• Negociação dos contratos;
• Atualização da previsão orçamentária.
Nesta fase, são feitas também as validações do Edital para convocação da Assembleia de Instalação.

Instalação de condomínioCuidado especial com todos os detalhes para a Assembleia de Instalação do Condomínio, desde a emissão do Edital até a aprovação da previsão orçamentária. Neste dia, funcionários já treinados nas áreas de segurança e zeladoria estão em seus postos recebendo os proprietários e auxiliando na organização e segurança do evento.

Pós instalação com controle de cotas condominiais em estoque Atendimento especializado no primeiro ano do empreendimento. Com atenção especial para a demandas e providências específicas do primeiro ano de operação. Controle automatizado e detalhado da cobrança de cotas condominiais em estoque no incorporador.

Atendimento personalizado O Atendimento ao Incorporador é feito através de uma Divisão específica e especializada. Oferece uma interlocução única e um canal exclusivo para o atendimento das demandas dos diversos empreendimentos.

Sala do Incorporador no portal com toda prestação de serviço em tempo real Um perfil exclusivo no portal com todas as informações que o incorporador precisa relacionado a todos os empreendimentos comuns.